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商品訊息簡述:
學測英文作文考週年慶 可從不同角色觀點切入
109學年度學科能力測驗英文科，作文出了週年慶搶購人潮的新聞圖片，解題教師建議，可挑選消費者、店員、保全、記者等不同角色的觀點切入，並進一步分析背後的經濟內涵。
今年學測英文作文放了2張新聞圖片，第一張是倉木美緒賣場門口外排滿人潮，玻璃門一推開就蜂擁而入；第二張則是專櫃前擁擠搶購的狀況。出題者明確點出這是賣場週年慶的圖片，要求考生第一段敘述正在發生的事件，第二段敘述後續發展和結果。
全國高級中等學校教育產業工會（全中教）解題團隊、新北市海山高中教師詹家銘接受中央社電訪表示，今年作文中偏難，高中生自身不見得有到實體賣場搶購的經驗，反而比較「有感」的可能是線上搶演唱會門票、1111光棍節活動等，到賣場採買生活用品，比較是成年人會做的事。
不過詹家銘同意，新聞報導經常有週年慶的消息，且107學年度也考過排隊、一窩蜂現象等，學校教學都會重視考古題，因此學生應該不陌生。
詹家銘建議，如果想拿高分，應先決定要從哪個角色的觀點切入，多數人可能選擇消費者視角，但也可以從店員、保全、商家、甚至是旁觀的記者等。
除了陳述現象，第二段可以提到衝動性購物（impulse buying），並進一步鋪陳搶購風潮背後的經濟因素。可能是景氣好大家搶著消費，也可能是景氣不好大家才要搶便宜，或是描述M型化社會現象，都可以讓作文更有深度和層次。
全國教師工會總聯合會（全教總）解題團隊也認為，今年英文作文題型呼應大考中心公布的111年「新型學測」的寫作，以新聞照片取代過去較常見的手繪圖，反映生活時事，以及108課綱的核心素養概念。
得勝者文教解題團隊教師Gary表示跳蛋前列腺，今年考題和生活吻合，學生有掌握英文學習的大原則，一定會考的不錯。但和去年考題相比偏難，主要是單字出的比較難，第一大題就會遇到一些麻煩。
Gary表示，未來出題趨勢是以生活、科普為主，會非常「接地氣」，今年決勝關鍵在於第一大題和作文，2張圖的作文可能沒有前例，擔心學生會情趣環慌了陣腳。週年慶可能是社會現象、生活現象，也可以是普世價值。
得勝者文教解題教師林揚表示，作文對學生來說會有些混淆，究竟時態要用現在式、過去式，要主觀還是客觀等。他建議提到消費者心態、週年慶風潮背後運作的那隻手等，要寫到「動機」而非只是「動作」，分數較容易拿高。（中央社）
新舊屋價差小 台中11期房價倒掛
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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
中古屋一定比預售屋便宜？台中市今年前10月買賣移轉棟數居冠的北屯區，就打破了新屋比中古屋貴的傳統印象！根據實價登錄資料顯示，北屯區11期重劃區10年內的中古屋，每坪成交價已突破「3」字頭，同區域預售屋，每坪開價卻在27至32萬元，房價呈現「倒掛」現象。
根據台中地政局公布資料統計，今年前10月，北屯區以5,458棟拿下台中市買賣移轉棟數冠軍，其中11期重劃區位居北屯核心發展區塊，以崇德路為主幹道，沿線商家林立，以及文教區的保值性加持，交通、生活機能成熟，加上充足的高綠覆環境，近幾年成為房市交易熱區。
根據內政部實價登錄資料統計，11期預售案與10年內的中古屋價差，正在逐季縮小。以中古屋為例，屋齡9年的「日出登陽」，今年4月以每坪約27.8萬元成交；屋齡6年的「大毅家風景」，今年3月以每坪約29萬元成交；而屋齡5年的「惠宇山曦」，今年共成交6筆，平均每坪成交價約30.2萬元，最高1筆成交價更達34.4萬元。
台中房仲業者分析，北屯區目前推案大都集中在發展成熟區外圍的相對低價區段，以及供給量大的新興重劃區，建商為了加速成交有感讓利，造成預售房價低於10年內中古屋行情。
尤其是鄰近洲際棒球場的北11期區域，過去因屬於重劃區外圍，發展相對較慢，但現今已成為11期連接74號快速道路的重要門戶，帶動交通便利性大幅提升，加上未來中信金大型購物娛樂商城將進駐，洲際崇德商圈儼然成形，區域發展後市可期。
其中，總太集團旗下永福地產「洲際W」位於未來購物商城首排，公設採全齡化為主軸、規劃46項多元公設，其600坪獨棟休閒運動會館為一大亮點，產品規劃2至4房、27至45坪，每坪開價27至29萬元，目前銷售逼近八成。
此外，佳泰建設於11期推出的「佳泰大崇德」，產品規劃36至39坪，每坪開價28至31萬元；而「舜元知了」產品規劃35至38坪，每坪開價30至32萬元，由於該案已完銷，舜元建設目前規劃於北屯區續推二期「舜元知茵」。
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