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商品訊息簡述:
小年夜返鄉國道5大地雷路段 估塞好塞滿8小時
春節連假正式展開，不少民眾打算趁今(23日)天小年夜就上路返鄉。對此，高公局預估，連假首日國道總延車公里將高達100百萬車公里，是平日的1.1倍，國1、國3、國5部分南下路段將出現雍塞情況，國5南港-坪林可能會從上午8時一路塞到下午16時，長達8小時。
高公局表示，連假首日預估國道總延車公里為100百萬車公里，為平日87百萬車公里的1.1倍，其中南向交通量可達60百萬車公里，為平日的1.4倍；預判壅塞路段，將出現在國1南下楊梅-新竹系統、彰化系統-埔鹽系統、國3南下土城-關西、快官-霧峰、國5南下南港系統-坪林等路段，建議南向用路人儘量於下午時段出發，節省寶貴時間。
1/23小年夜預測國道重點壅塞路段
【國道1號南向】
楊梅-新竹系統(上午8時到下午13時)
彰化系統-自製自慰套埔鹽系統(上午9時到下午13時)
【國道3號南向】
三鶯-關西(上午美山加戀9時到下午13時)
快官-霧峰(潤滑液 推薦 天然上午10時到中午12時)
【國道5號南向】
南港系統-坪林(上午8時到下午16時)
高公局指出，假期間針對高速公路尖峰時段與路段，已規劃4條長途及7條短途替代道路，提供避開塞車，針對長途部分，建議民眾多利用台61替代國1國3、台9替代國5、台63替代國6，換道路更好走，避免塞在車陣中；短途部分，建議高速公路易壅塞地區之民眾儘量利用省縣道，不要上國道。
高力國際調查：台商回流 北市商辦七成滿租
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
高力國際20日公布最新調查報告指出，2018下半年中美貿易戰開打至今超過一年，對於台灣，在新一波台商積極返台設廠下，工業地產、商辦大樓租售市場需求殷切，據調查，目前台北市七成辦公大樓，都處於滿租狀態，熱度前所未有。
高力指出，台灣在貿易戰之下，前三波課稅以網通設備等產品影響較大，第四波則是手機、筆電等影響最大，直接衝擊資通訊產業供應鏈，長期持續將造成訂單下滑，因此，2018年第一季起，包含台達電、大立光、廣達、國巨、聯德控股、台灣美光、和大工業、華碩、京元電子等在台紛紛擴廠。
高力調查，今年六都商用不動產、土地市場，動能相當強勁，其中台北市在前三季的交易總額已突破千億元、約1,009億元；其次是台中市約576億元，第三至六名則依序為：新北市約409億元、高雄市約358億元、桃園市約347億元，及台南市約284億元。
若進一步分析六都交易類型，台北市以商業地與辦公大樓較熱絡，台中市則以住宅用地最熱，前9月交易總額近300億元，至於新北市、桃園市則以工業類地產，包括工業用地、廠房以及廠辦較為熱絡。
調查顯示，台北市商辦租賃需求持續熱絡，在供給緊縮之際，將激勵租金全面上漲，空置率續探底。就高力國際在台北市掌握可供租賃的樣本棟數253棟來說，總供給租賃面積為161.7萬坪，空置率僅4.18％，換言之，待租坪數不到6.8萬坪，也就是近155萬坪都有企業承租。若進一步調查整棟滿租情況，則高達176棟，也就是近七成大樓都處於滿租狀態。
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